美国低房贷利率时代一去不返,有一类买家却正好迎着高利率入场。
根据美国房地产抵押贷款巨头房地美最新数据,截至3月9日,全美30年期房贷利率重新攀升至6.73%,而一年前同期的利率只有3.85%。
不过,“疫情前,超过200万美元的房子就不好卖,价格也卖不高。疫情后,突然就出现了200万-300万美元房的现金买家。”波士顿房产科技公司美吉居(GeoHomeUS)联合创始人杨晓雯对第一财经记者反映。
这并非个例。根据房地产经纪公司Redfin,2022年,近三分之一的美国房屋是用现金购买的,比2021年增加了8%,延续了疫情后的趋势。现在,美国用现金购买的房屋份额达到了2014年以来的新高,而那时美国房市处于止赎危机后的反弹状态。